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Traumlage trifft Traumgrundstück - Bergisches Schieferhaus mit großem Kotten in Gräfrath
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Zu verkaufen!
Zimmer: 5 + 2 Bäder + Gäste-WC + 2 Terrassen
Wohnfläche: 166 m²
Kotten: 150 m
Grundstück: 730m²
Kaufpreis: 469.000,- €
Beschreibung:
Dieses wunderschöne bergische Schieferhaus befindet sich in bester Lage von Solingen und bietet auf zwei Etagen viel Platz für Sie und ihre Familie. Die Liegenschaft wurde 2011 nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Es handelt sich hierbei um das Haupthaus und den nach hinten stehenden Anbau. Lediglich der Keller und der Hof werden gemeinschaftlich genutzt. Der wunderschöne Kotten gehört zum Sondereigentum des hier angebotenen Objektes. Beide Parteien verfügen über einen eigenen großen Garten. Das Haus bietet Ihnen auf fast 170 qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss finden Sie die offene Küche mit angeschlossenem Esszimmer, das große Wohnzimmer, ein Gäste-WC und die 60 qm große Dachterrasse. Das Obgeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein tolles Vollbad mit großer Badewanne, zwei Waschbecken und einer begehbaren Regendusche und ein riesiges Elternschlafzimmer. Sie wollen lieber ihre Zeit im Grünen verbringen? Kein Problem. Unterhalb des Kottens befindet sich ihr private Ruheoase. Mit großer Terrasse, einer wunderschönen Pflanzenwelt und einer Außensauna. Im Kotten befindet sich zudem noch ein schickes Duschbad. Der Kotten ist derzeit als Gewerbefläche eingetragen. Ideal für ihr Handwerk. Er bietet ca. 150 qm Nutzfläche auf drei Ebenen. Natürlich wäre auch eine Nutzungsänderung denkbar. Bei der aktuellen Wohnungsknappheit sollte dies relativ leicht möglich sein unter Umständen sogar mit Fördermitteln. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen Eindruck dieser Wohlfühloase.
Lage:
Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die A 46 und das Autobahnkreuz Hilden sind gut erreichbar. Daher eignet sich das Objekt auch ideal für Pendler.
Sorglos Kapitalanlage auf Top Niveau in Wuppertal
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Verkauft!
Wohnfläche: 1413 m²
Gewerbe: ca. 460 m²
Sollmiete: ca. 162.000 €
Mietanpassungen möglich
Kaufpreis: 3.100.000,- €
Beschreibung:
Zum Verkauf stehen zwei herausragend sanierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten, einer leerstehenden Gastrofläche sowie 24 Parkmöglichkeiten (Garagen, Carports und Außenstellplätze).
Die Gebäude wurden in außergewöhnlich hohem Standard saniert – ein Qualitätsniveau, das deutlich über üblichen Sanierungsmaßnahmen liegt. Dies ist insbesondere darauf zurückzuführen, dass der Eigentümer selbst im Objekt wohnt und größten Wert auf hochwertige Ausführung gelegt hat.
Der Gesamtzustand der Wohngebäude entspricht faktisch einem Neubau.
Lediglich im Gastrobereich besteht bei zukünftiger Verpachtung ggf. ein renovierungsbedingter Anpassungsbedarf.
Lage:
Verkehrsgünstige Lage in Wuppertal Barmen. Sehr gute Anbindung und gute Infrastruktur.
Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in Lackhausen
Verkauft!
Zimmeranzahl: 4 Zimmer + Duschbad + Küche + Gäste-WC
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücke: 1.045 m²
Kaufpreis: 349.000 €
Beschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und 1045 m² Grundstücksfläche befindet sich in Wesel Lackhausen. Das Haus wurde zuletzt 2022 teilweise modernisiert und verfügt über 4 Zimmer sowie 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einen Abstellraum, eine große Kochküche, einen Flur und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie ein moderniertes Duschbad und drei Schlafräume, von denen einer über einen Balkon verfügt. Im Keller wurde ein großer Raum als Gäste- oder Kinderzimmer ausgebaut. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche berechnet.
Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster sind mit einer Doppelverglasung ausgestattet, der Dachboden dienst als Abstellraum. Der Zugang zum Garten wurde vor ca. drei Jahren komplett erneuert und ermöglicht einen stufenlosen Zugang zum Haus. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Er ist das Herzstück des Objektes mit altem Baumbestand, einem kleinen Fischteich und einem Gartenhaus.
Das Haus befindet sich in einem Bebauungsplangebiet. Es ist seitlich und auch rückwärtig aus- und anbaubar. Der Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung für zwei Wohneinheiten, so dass auch ein Abriss und Neubau von zwei Häusern möglich ist.
Lage:
Das Haus liegt in Wesel Lackhausen, dem vielleicht schönsten und beliebtesten Stadtteil. Wesel ist eine Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Ein großer Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Es handelt sich um eine Spielstraße angrenzend an ein Neubaugebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie schöne Wanderwege. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, ideal für Ihre Familie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahn ist ebenfalls nicht weit entfernt, was Pendler freuen wird.
2-Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in guter Wohnlage von Griesheim
Verkauft!
Zimmeranzahl: 2 Zimmer + Wannenbad + Küche +Balkon + Stellplatz
Wohnfläche: 62 m²
Kaufpreis: 138.000€
Beschreibung:
Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Griesheim. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster der Wohnung wurden teilweise erneuert. Die Elektrik und das Badezimmer müssen modernisiert werden. Die Wohnung befindet sich in einem Rohbauzustand. Alle Tapeten und ein Teil der Bodenbeläge wurden bereits entfernt, so dass mit der Neugestaltung direkt begonnen werden kann. Der Aufzug im Haus wurde gerade komplett erneuert. Die Wohnung ist ab dem 19.11.2025 verfügbar. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Lage:
Griesheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot ab. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, die Autobahn und ein Bahnanschluss sind fußläufig erreichbar.